小区配套用地将被用来建立体停车库?
新闻来源: 海丝商报记者 周海文 黄伟励       时间: 2018/8/2       共有: 780 次浏览 X 关闭

1日,南安市区成功街东方伟业城市广场小区业主郑先生拨打本报新闻热线反映,本属于小区里的配套用地却要被用来建5层立体停车场,极大侵犯了业主的利益,希望相关部门根据情况另选址建设。

    对此,南安市城建集团工作人员解释道,那块地的性质属于公共用地,不属于东方伟业城市广场小区。“作为今年的建设任务,这个立体停车场也是2018年省级为民办实事项目,不仅可以解决市区停车难问题,还可以大大减轻成功街违章停车情况。”

    【业主】小区用地属于业主所有 不能用来建停车场

    “这块地有1000多平方米,是当年东方伟业小区开发商牵头购买的,原本就设有绿化地、活动空间,还有129个停车位。从东方伟业广场2007年开始建设至今,一直是给东方伟业小区全体业主使用的配套设施场地,而且在小区周围早已设立围墙,这就说明权属很明确了。”郑先生告诉记者,这12年来也无任何争议和纠纷。

    “现在南安市城建集团要在我们的绿化地和活动空间、停车场上建5层立体停车场,我们不能接受。”郑先生介绍,该小区有300多户业主,住着1500多人。如果停车场建立以后,将会导致小区没有配套设施,没有户外绿化用地,没有户外停车场,没有户外活动场所。小区低层住户的采光、通风也将受到影响,汽车排出的尾气也会影响业主的生活及身心健康。

    令业主们担心的是,这座将建的停车场离居民楼那么近,小区进出通道变窄,消防通道被占用,将会给小区的消防安全带来极大的隐患。“万一停车场着火了,火势蔓延到我们小区,居民没有疏散场地,将如何解决?”郑先生说。

    郑先生表示,建立体停车场意味着小区里将会有一个专门供市民使用的公用停车场。“外面的车子在自家的小区里进进出出,既有安全问题,又有噪音问题,这样合适吗?”

    郑先生向记者出示了南安发展计划局文件(南计投[2006]199号),关于土地储备中心收储南安汽车运输公司片区地块项目的批复。“文件里明确写道:该地块东至农机公司,西至新华书店,南至内河沟,北至成功街,说明该块地确实是属于东方伟业的,其他部门或者单位不能侵占。”

    【城建集团】该地块是临时公共用地 属政府所有

    随后,记者来到东方伟业城市广场小区物业——福建宜润商业物业运营有限公司南安分公司了解情况。该公司陈经理向记者出示了一张建筑红线图,并表示,按照红线图的标示,将要建设立体停车场的地块性质确实不属于东方伟业小区居民。

    昨日下午,记者来到南安市政局,市政局工作人员告诉记者,该立体停车场的规划和建设由南安市城建集团负责。

    随后,记者来到负责该项目的南安市城建集团了解情况。工作人员黄东阳向记者介绍,根据2015年《南安市人民政府关于南安市中心市区停车场专项规划的批复》,将利用沃尔玛后面的一块空地修建一座立体停车场,选址总面积3538平方米,立体停车场占地1306.64平方米,提供300多个停车位。“作为今年的建设任务,这个立体停车场也是2018年省级为民办实事项目,不仅可以解决市区停车难问题,还可以大大减轻成功街违章停车情况。”

    至于该地块是否为东方伟业城市广场小区所有?黄东阳向记者出示了一份2005年由南安市国土资源局发放的《建设用地批准书》。

    “通过这份《建设用地批准书》可以看出,2005年至2007年,我单位(原南安市房地产开发公司)开展内沟河下游段整治项目,项目将内沟河裁弯取直后进行土方回填,形成目前要建立体停车场的地块,所以该地块是在整治项目红线内。”黄东阳说,东方伟业城市广场小区地块2006年南安市政府收储,2007年拍卖,但是将要建设立体停车场的地块未在东方伟业城市广场的土地拍卖范围内。

    “当时内沟河整治项目完成,那块地未作进一步的规划,是一块临时的公共用地,后来那块地被东方伟业的开发商围起来,由物业进行管理,向市民收取相关的停车费用。”黄东阳说。

    此外,关于小区业主担忧立体停车场建成后的居住影响,黄东阳表示对于停车场的规划可以进行优化,尽量减少对业主的影响,业主担忧的安全隐患、交通影响和环境影响等问题,也会在建设前进行评估。

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